租房是城市生活的高频场景，租赁纠纷也层出不穷。几个关键法律点要知道：
买卖不破租赁：民法典规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，房东把房子卖了，新房东也要继续履行原租赁合同。
关于优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人提前解除合同，若无约定或法定事由，属于违约，承租人可要求继续履行合同或赔偿损失，包括搬家费、中介费、租金差价等合理损失。
提醒：租房合同尽量书面化，写明租期、租金、押金退还条件、维修责任；保留转账凭证与沟通记录，遇到纠纷可依法维权。
