买房、订车、定装修，几乎每个人都会遇到「定金」「订金」二选一。这两个词只有一字之差，法律后果却完全不同。
根据《中华人民共和国民法典》规定，定金具有担保性质：给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金（即「定金罚则」）。
而订金、诚意金、意向金等通常被认定为预付款性质，不适用定金罚则——一方违约时，原则上应当返还或按约定处理。
提醒购房者：签合同前看清收据上写的是「定金」还是「订金」，大额款项尽量通过银行转账并备注用途，保留好合同与付款凭证。如有争议，可咨询专业律师后再做决定。
